Tapu Harcı Hesaplama
Satış bedelini girin; alıcı/satıcı harç paylarını, döner sermaye bedelini ve toplam tutarı anında görün.
Harç; beyan edilen satış bedeli ile emlak vergisi değerinden yüksek olanı üzerinden hesaplanır. Beyan bedeli, emlak vergisi değerinin altında olamaz.
Yasal olarak alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 öder; uygulamada bu genellikle taraflar arasında anlaşmayla belirlenir.
Sabit tutardır ve her yıl güncellenir. Güncel tutarı ilgili tapu müdürlüğünden teyit edip düzenleyebilirsiniz.
Tapu Harcı Rehberi
Tapu harcı nedir?
Tapu harcı, bir gayrimenkulün alım-satımında mülkiyetin devri sırasında devlete ödenen yasal bir harçtır. 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamında, tapu müdürlüğünde işlem yapılmadan önce tahsil edilir.
Oranı ne kadardır?
Harç, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 (%2) olmak üzere toplam %4'tür. Buna ek olarak sabit bir döner sermaye + hizmet bedeli alınır.
Hangi değer üzerinden hesaplanır?
Harç; beyan edilen satış bedeli ile gayrimenkulün emlak vergisi değerinden yüksek olanı üzerinden hesaplanır. Beyan edilen bedel, emlak vergisi değerinin altında olamaz; aksi halde cezalı tarhiyat gündeme gelebilir.
Harcı kim öder?
Kanunen alıcı ve satıcı kendi paylarını (%2'şer) öder. Uygulamada ise harcın tamamının kimin ödeyeceği çoğunlukla taraflar arasında anlaşmayla belirlenir.
Döner sermaye bedeli nedir?
Tapu işlemleri için alınan sabit bir hizmet bedelidir ve her yıl güncellenir. Harç tutarından ayrı olarak ödenir. Güncel tutarı işleminizi yapacağınız tapu müdürlüğünden teyit etmeniz önerilir.
Harç ne zaman ödenir?
Tapu devir işlemi gerçekleştirilmeden önce, ilgili tahsilat kanalları üzerinden yatırılır. Ödeme dekontu tapu müdürlüğüne ibraz edilir.
Yasal dayanak: 492 sayılı Harçlar Kanunu (4 sayılı tarife). Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; muafiyet/istisnalar ve güncel tutarlar için resmî kaynaklara ve tapu müdürlüğüne başvurunuz.