Ortalama Konut Satış Fiyatı 4 Milyon 952 Bin TL Oldu

Türkiye'de konut piyasası, 2026 yılının Nisan ayında nominal fiyat artışını sürdürmesine rağmen enflasyon etkisi nedeniyle reel bazda değer kaybetmeye devam etti. Satılık konut fiyatları son bir yılda %24,2 yükselirken, enflasyondan arındırılmış reel değişim %-5,6 olarak gerçekleşti. Konut satışlarının büyük bölümü yine İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa'da yoğunlaştı.

Türkiye'nin önde gelen emlak ilan platformlarından Emlakjet tarafından, Endeksa'nın yapay zeka destekli analizleriyle hazırlanan Nisan 2026 Konut Değer Raporu, konut piyasasındaki güncel görünümü ortaya koydu.

Türkiye'de Ortalama Konut Fiyatı 4 Milyon 952 Bin TL'yi Aştı

Nisan 2026 verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 39 bin 939 TL seviyesine yükseldi. Ortalama konut satış fiyatı ise 4 milyon 952 bin 436 TL olarak hesaplandı.

Yıllık bazda konut fiyatlarında %24,2 oranında artış görülmesine rağmen, reel bazdaki değişimin %-5,6 seviyesinde kalması, fiyatların enflasyon karşısında değer kazanmakta zorlandığını gösterdi.

İlk El Satışlar Artarken İkinci El Konut Satışları Geriledi

TÜİK verilerine göre Nisan ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %9,6 artarak 40 bin 306 adede ulaştı.

İkinci el konut satışları ise %0,3'lük düşüşle 86 bin 502 olarak gerçekleşti. Böylece toplam satışların %31,8'ini ilk el, %68,2'sini ise ikinci el konut satışları oluşturdu.

Türkiye Genelinde 126 Bin 808 Konut El Değiştirdi

Nisan ayında Türkiye genelinde toplam 126 bin 808 konut satışı gerçekleştirildi.

Araştırma kapsamındaki 30 ilde ise toplam satış adedi 105 bin 509 olarak kaydedildi. Böylece incelenen iller, Türkiye genelindeki toplam konut satışlarının yaklaşık %83,2'sini oluşturdu.

Konut Satışlarının Büyük Bölümü Beş İlde Gerçekleşti

Konut satış hacminin önemli bölümü yine büyükşehirlerde toplandı.