Kira sözleşmesi

Kira sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi ve devamında düzenlenen, tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerini belirleyen iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. Genellikle bir mülkün sahibi ile mülkü geçici olarak elinde bulundurmak isteyen bir kiracı arasında yazılır. Bu, arsa, gayrimenkul, konut, işletme, araba, ekipman ve diğerleri olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde tanımlanan kira sözleşmesi, bir anlamda imzalandığı andan itibaren mülk sahibi ve kiracı arasında adeta bir senet işlevi görür. Kira kontratı, mülk sahibi ile kiracı arasında mutabık kalınan, koşulların yanı sıra mülkün genel şartlarını da belirleyen resmi evraktır. Yani bu anlamda, her iki tarafı da bağlayan bir evraktır. Bu nedenle feshedilmesi gerektiğinde de ancak iki tarafın karşılıklı olarak anlaşması ile feshedilmesi mümkündür. Bir anlaşmazlık halinde ise fesih kararı, yalnızca mahkeme tarafından verilebilir.