2026 İkinci Çeyrek Konut Raporu Yayımlandı: İnşaat Sektöründe Büyüme Sürüyor, İvme Yavaşlıyor

2026 2. Çeyrek Konut Raporu | TMB Sektör Analizi

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), İnşaat Sektörü Analizi Raporu'nun Temmuz 2026 sayısını "Küresel Ekonominin Dayanıklılık Testi" başlığıyla yayımladı. Rapor, Türkiye ekonomisi ile inşaat sektörünün 2026 yılının ilk yarısındaki performansını, konut piyasasındaki güncel verileri ve sektörün önümüzdeki döneme ilişkin öngörülerini ortaya koydu.

İnşaat Sektörü Büyüdü, Ancak Hız Kesti

TMB'nin açıkladığı verilere göre Türkiye ekonomisi 2026'nın ilk çeyreğinde yüzde 2,5 büyüdü. Aynı dönemde inşaat sektörü yüzde 3,2, gayrimenkul faaliyetleri ise yüzde 3,0 oranında büyüyerek genel ekonomik büyümenin üzerinde bir performans sergiledi. Böylece inşaat sektörü, 2022'nin ikinci yarısından bu yana sürdürdüğü büyüme trendini kesintisiz biçimde 14. çeyreğe taşımış oldu.

Rapor, sektördeki büyümenin geçmiş dönemlerde görülen yüzde 8'in üzerindeki oranlara kıyasla belirgin şekilde yavaşladığına dikkat çekti. Yavaşlamanın arkasında sıkı para politikası, yüksek finansman maliyetleri ve krediye erişimde yaşanan güçlükler bulunuyor. TMB'ye göre mevcut büyümenin büyük bölümü deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmaları ve kamu altyapı yatırımlarından kaynaklanırken, özel sektör yatırımlarındaki zayıflama büyüme hızını sınırlıyor.

Haziran Ayında Konut Satışlarında Sert Artış

Konut piyasasında Haziran ayı dikkat çekici bir toparlanmaya sahne oldu. Türkiye genelinde konut satışları Haziran'da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15,8 artarak 129.979 adede ulaştı. Aylık bazda ise artış yüzde 39,3 olarak kaydedildi.

Rakamların detayına bakıldığında ilk el konut satışlarının yıllık yüzde 23,1 artışla 43.406 adede çıktığı görülüyor. İkinci el konut satışları ise yüzde 12,5 artışla 86.573 adet seviyesinde gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları da Haziran'da yıllık yüzde 20,1 artışla 2.015 adede yükseldi.

TMB, Haziran'daki bu güçlü artışın büyük ölçüde "baz etkisi"nden kaynaklandığını belirtiyor. 2025'te Kurban Bayramı tatilinin Haziran ayına denk gelmesi nedeniyle o dönemde işlem hacmi düşük kalmış, bu durum 2026 Haziran verilerinde yıllık bazda yüksek bir artış oranı olarak yansımıştı. Mayıs ayındaki bayram tatili sonrası ertelenen talebin Haziran'a kayması da aylık yüzde 39,3'lük sıçramada etkili oldu.

Buna karşılık yılın ilk altı ayını kapsayan Ocak-Haziran döneminde toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 gerileyerek 699.516 adette kaldı. TMB, bu tablonun konut talebinde kalıcı bir toparlanmadan söz etmek için henüz erken olduğunu gösterdiğini vurguladı.